NEXITY
ZAC Cartoucherie - Toulouse
Un Urbanisme Négocié
420 logements livrés à Toulouse
Au pied de l'arrêt de tram, porte d'entrée de la nouvelle place de la Cartoucherie, les bâtiments de l'îlot 3.1 accompagnent l'articulation entre le quartier de Casselardit et la halle historique, par un traitement en trois volumes imbriqués, dont l'écriture allégée et généreuse des façades propose une perception favorable de la densité urbaine.
Client
Program
420 logements + commerces
Surfaces
24.500 m² SDP totale
12.600 m² SDP logements libres
3.400 m² SDP résidence pour étudiants
1.800 m² SDP commerces
Mission
Coordination du macrolot
Conception de 340 logements et commerces
Partners
Atelier Diana (80 logements sociaux),
ATP Paysage, Oteis
Environnement
Label Écoquartier
Calendrier
Opération livrée en 2020
Un projet pensé à l'échelle du piéton
La volumétrie tout autant que l'écriture des façades contribuent à atténuer la perception de hauteur et de densité : écriture en pas-de-deux, gradinage et séquencement
Une nouvelle dynamique urbaine
Rompre avec la monotonie des ZAC
Trois émergences imbriquées et singulières qui se distinguent des rapports de mitoyenneté conventionnels
Une identité toulousaine retrouvée et renouvelée : matérialité et usages
Retour à un mode de vie local
La résidence pour étudiants offre un co-working convivial et ouvert sur la rue, des terrasses et balcons partagés, qui prolongent l'animation de la place.
Une écriture en "pas de deux" pour réduire la perception de hauteur
Vue d'ensemble de la ZAC de la Cartoucherie
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