NEXITY
ZAC Cartoucherie - Toulouse

Un Urbanisme Négocié
420 logements livrés à Toulouse
Au pied de l'arrêt de tram, porte d'entrée de la nouvelle place de la Cartoucherie, les bâtiments de l'îlot 3.1 accompagnent l'articulation entre le quartier de Casselardit et la halle historique, par un traitement en trois volumes imbriqués, dont l'écriture allégée et généreuse des façades propose une perception favorable de la densité urbaine.
420 logements + commerces
24.500 m² SDP totale
12.600 m² SDP logements libres
3.400 m² SDP résidence pour étudiants
1.800 m² SDP commerces
Coordination du macrolot
Conception de 340 logements et commerces
Atelier Diana (80 logements sociaux),
ATP Paysage, Oteis
Label Écoquartier
Opération livrée en 2020

La volumétrie tout autant que l'écriture des façades contribuent à atténuer la perception de hauteur et de densité : écriture en pas-de-deux, gradinage et séquencement


Trois émergences imbriquées et singulières qui se distinguent des rapports de mitoyenneté conventionnels






La résidence pour étudiants offre un co-working convivial et ouvert sur la rue, des terrasses et balcons partagés, qui prolongent l'animation de la place.

Une écriture en "pas de deux" pour réduire la perception de hauteur


Vue d'ensemble de la ZAC de la Cartoucherie